Ev Almaya Hazır Mısınız?

Ev almak; bir insan hayatının maddi olarak en büyük alım-satım kararıdır. Ayrıca paranın dışında psikolojik olarakta hazır olmak ve aradığınız kriterlere uygun bir ev almak isterseniz.

Peki hayalinizdeki eve nasıl karar verirsiniz?

Genellikle emlak sitelerinden, komşulardan, aile büyüklerinden veya emlakçılardan fikir alıp durumu değerlendirirsiniz. Bütçenizi planlayıp size en uygun olduğunu düşündüğünüz evi sıkı bir pazarlıkla almak isterseniz.

Şimdi size bir kaç soru sorup, cevapları kendi kendinize vermenizi isteyeceğim.

Bu yazıdan ev almak isteyenler ve alıcı adayları için nasıl bir ev istediğini anlamak isteyen emlak danışmanlarının çok fayda sağlayacağını düşünüyorum.

Kirada mı otursam, ev mi alsam diyorsanız, karar vermekte zorlanıyorsanız, hangi kriterlere bakarak karar vereceğinizi bilmiyorsanız elinize kağıt kalem alarak not alabilirsiniz. Karar vermek için dikkat etmeniz gereken tüm kriterler bu yazıda…

Kalplerin geniş olduğu yerde ev dar gelmez.
 

GOETHE

Soruları Cevaplayarak Karar Verin!

1. Almayı düşündüğünüz evde kaç yıl yaşayacaksınız?
 

Eğer kısa vadeli(5 yıldan kısa) bir süre oturmayı düşünüyorsanız belki de kiralamayı tercih edebilirsiniz.

Ayrıca 5 yıldan kısa sürede satmak size emlak ve gelir vergisi,tekrar satış ve taşınma süreçleriyle uğraşmanızı gerektirecek.

2.Bütçeniz ne kadar? Finansal durumunuz ne kadar yeterli? Peşinat?

Kredili satın alma düşünüyorsanız %75'ine kadar kredi kullanabiliyorsunuz. Peki kalan masraflar için bütçe oluşturdunuz mu? Örnek olarak,Tapu harçları,emlak hizmet bedeli,kredi dosya masrafı,taşınma ve abonelik masrafları gibi…
 

3.Kredili alacaksınız kaç yıl vadeli alacaksınız? Ödeme planı yapın?
 

Aylık kredi taksitlerinizi iyi planlayın. Eğer uzun vadeli bir ödeme planı yapacaksınız gelecekte çıkabilecek yada artacak masraflarınızı hesaplamanız maddi kriz yaşamanıza engel olacaktır.
 

4.İşiniz garanti mi?

Kaç yıl boyunca aynı işte aynı konumda kalarak çalışabilirsiniz. Düzenli bir işiniz var mı? Tayin,atama yada iş değişikliği gibi durumlar olacak mı?

Unutmayın, giderleriniz zamanla artacaktır.
 

5.Çıkacak ekstra masraflara hazır mısınız?

Daha önce kiracıyken çoğunlukla mal sahibinin harcama yaptığı sorunları şimdi siz çözeceksiniz. Yaşadığınız süre boyunca çıkabilecek ekstra ev giderlerine hazır mısınız?

6.Nasıl bir ev istiyorsunuz?

Sizin için bir evde olması gereken özellikleri içeren bir liste yapın. Önem sırasını belirtin. Bu listede en önemli şartlar ne? Konum, ulaşım, yeni mi? Eski mi? Asansör,bulunduğu kat,yaşam tarzınız vs.

7.Hayaller ve Gerçekler. Hazırladığınız listeye göre uygun olan evi almak için bütçeniz örtüşüyor mu?
 

İşte bu noktada gerçekçi davranın. Gerçekten olmazsa olmazınız nedir? Belki bazı noktalarda fedakarlık yaparak daha rahat bir alım gerçekleştirebilirsiniz.
 

8.Son olarak bu yatırım yapmak sizi mutlu edecek mi? Yoksa bu yatırımı bir başkasını mutlu etmek için mi yapıyorsunuz?

Unutmayın; aldığınız yatırım kararı sizi uzun yıllar etkileyecek.